May 31, 2010
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Chen Yisheng and Zhang Xiuzhen v. Chen Yang (Case of dispute over a gift contract )
陈毅生、张秀珍诉陈杨赠与合同案
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   Chen Yisheng and Zhang Xiuzhen v. Chen Yang (Case of dispute over a gift contract )
(Case of dispute over a gift contract )
陈毅生、张秀珍诉陈杨赠与合同案

[Key Terms] gift conditioned on an obligation ; right of revocation
[核心术语] 附义务赠与;撤销权

[Disputed Issues] Where, in a gift contract conditional on an obligation, the donee does not fulfill the obligation attached to the contract after obtaining the gift, and even badly infringes the donor at the same time, does the donor have the right to revoke the gift contract?
[争议焦点] 附义务的赠与合同中,受赠人在取得赠与物后不履行合同所附义务,同时又严重侵害赠与人,赠与人是否有权撤销该赠与合同?

[Case Summary] A gift conditioned on an obligation means that a donor in a gift contract attaches certain conditions to the gift so as to make the donee under certain payment obligation. After a gift contract is established the donor may revoke the gift based on his or her will before the transfer of the right to the gift property which is an arbitrary revocation of the gift contract. In addition the statutory revocation of the gift contract is stipulated in Article 192 of the Contract Law that is...
[案例要旨] 附义务赠与是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件使受赠人负担一定的给付义务。赠与合同成立后赠与财产的权利转移前赠与人可以根据自己的意愿撤销赠与...

Full-text omitted.

 

陈毅生、张秀珍诉陈杨赠与合同案

 

  判决书字号
 一审判决书:湖北省宜昌市伍家岗区人民法院(2004)伍民初字第328号。
 二审判决书:湖北省宜昌市中级人民法院(2005)宜民终字第592号。
 案由:赠与合同案。
 诉讼双方
 原告(被上诉人):陈毅生。
 原告(被上诉人):张秀珍。
 委托代理人(一、二审):王军荣,湖北三峡律师事务所律师。
 被告(上诉人):陈杨。
 委托代理人(一审):翁毅,宜昌市伍家岗区中心法律服务所法律工作者。
 委托代理人(二审):邓家福,宜昌市伍家岗区伍家法律事务所法律工作者。
 审级:二审。
 审判机关和审判组织
 一审法院:湖北省宜昌市伍家岗区人民法院。
 独任审判:审判员:刘益龙。
 二审法院:湖北省宜昌市中级人民法院。
 合议庭组成人员:审判长:杨云先;审判员:郑文堂;代理审判员:周琼。
 审结时间
 一审审结时间:2004年6月15日。
 二审审结时间:2004年9月2日。
  原告陈毅生、张秀珍诉称:位于宜昌市胜利四路24~101号的房屋系其夫妻的共同财产,其退休后主要依靠该房的部分房间出租来维持生活。2002年10月23日,在孙女陈杨(被告)多次要求下,经宜昌市伍家岗区公证处公证,其将房屋以附赡养义务的方式赠与了被告,同时约定原告在有生之年仍然居住该房屋。2003年1月,被告将该房屋产权证书从原告处骗取,并依据赠与合同,将房屋产权过户到被告名下,随后要求承租该房屋的人退房。2004年3月1日,被告上门声称收回出租房,并与承租人发生争执,原告陈毅生出面阻止被告行为时,被其殴打,经报警在警察和当地居委会人员劝阻下,被告方才离开。原告陈毅生经医院确诊,其面部、胸部、腰底部软组织挫伤(局部裂伤),并引发心脏病住院,而被告至今未主动道歉,亦未承担医疗费用。被告的行为严重侵害了原告权益,给原告身心造成了巨大伤害,特诉至法院,请求撤销赠与合同,返还房产。
 被告陈杨辩称:(1)原告陈毅生未到庭(原告张秀珍及委托代理人王军荣到庭参加诉讼),诉状上陈毅生的签名是伪造的;(2)根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定,原告行使撤销权已超过法定的除斥期间;(3)在公证处办理房产赠与是由原告主动提出的,并不是被告多次要求,办理产权过户也是在原告陈毅生的要求下办理的,不可能在产权人不知情的情况下办理产权过户;(4)被告与承租户发生过纠纷,是因租赁合同到期,被告的住房条件不好,其要求承租户搬出;(5)被告与原告生活一年多,二原告都是退休职工,又有房屋出租收入,在经济上不存在被告进行赡养,被告在生活照顾上尽到了赡养义务。综上,原告的诉讼请求没有事实和法律规定,请求驳回原告的诉请。
  湖北省宜昌市伍家岗区人民法院经公开审理查明:陈毅生、张秀珍系陈杨的祖父母。位于宜昌市胜利四路24—101号的房屋系陈毅生、张秀珍的共同财产,其为补贴生活将该房的阳台及一间房屋出租。2002年10月23日,经宜昌市伍家岗区公证处公证,陈毅生、张秀珍夫妇与陈杨签订了赠与合同,约定将胜利四路24—101号房屋以附赡养义务的方式赠与陈杨,同时约定陈毅生、张秀珍在有生之年有居住使用该房屋的权利,有关该房的产权过户及其一切手续由受赠人陈杨办理。2002年10月30日,陈杨依据赠与合同公证书将房屋过户到了自己名下。此后,双方就房屋过户发生纠纷,陈毅生、张秀珍要求收回赠与的房屋。2004年2月2日至5日,陈毅生、张秀珍要求陈杨返还房屋,陈杨拒绝,双方便发生冲突,宜昌市公安局大公桥派出所接到张秀珍的报警后进行了调解,但未能达成协议。2004年3月1日下午,陈杨上门要求承租人搬出房屋,表示要收回房屋并与承租人发生争执。陈毅生出面阻止陈杨的行为时被陈杨推倒在地,造成陈毅生口鼻出血,张秀珍见状向“110”报警,经警察和当地居委会工作人员的劝阻陈杨才离去。2004年3月2日,陈毅生经宜昌市第一人民医院检查,其颌面部、胸部、腰骶部软组织挫伤(局部裂伤)。2004年3月9日,陈毅生因心脏病发作住院治疗。事后,陈杨未采取任何形式缓和双方的关系,遂引起诉讼,陈毅生、张秀珍坚决要求收回赠与房屋,被告表示拒绝退还。
 ......



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